Garden Saladina, situado en Playa de Muro (Mallorca).Seguir a Expansión en GoogleHaz que nuestras noticias aparezcan en tus búsquedasNext Point ha vendido el hotel Garden Saladina, situado en Playa de Muro (Mallorca), a un inversor privado local por 13 millones de euros para centrar su negocio en el sector geriátrico.
El Grupo Next Point, propietario de la Socimi Next Point, ha vendido el hotel Garden Saladina, situado en Playa de Muro (Mallorca), a un inversor privado por 13 millones de euros.
El grupo adquirió el activo, ante conocido como Garden Holiday Village, en 2021 por nueve millones de euros a Garden Hotels, que se mantuvo como inquilino. La operación se cerró en plena pandemia y en un contexto de elevada incertidumbre para el sector turístico.
Este hotel de cuatro estrellas y 132 habitaciones se renovó y reabrió en 2025 como Garden Saladina. Durante un periodo de tenencia de unos cinco años, la inversión ha generado una Tasa Interna de Retorno (TIR) superior al 15% y un múltiplo sobre el capital invertido (MOIC) de 1,8 veces.
El contrato de arrendamiento con Cesgarden es a 25 años, incluye un periodo de obligado cumplimiento hasta julio de 2036 y vence en julio de 2046.
En la operación, Next Point ha contado con el asesoramiento jurídico de Alberto Antolí de la firma Leiva & Antolí Abogados, mientras que el comprador ha sido asesorado por Javier Cívico de García & Cívico Abogados.
Estrategia
La venta se enmarca en la estrategia del grupo de rotar sus activos hoteleros para concentrar su actividad en el inmobiliario sociosanitario y, en particular, en el sector geriátrico, en el que invierte desde 2019 y que constituye hoy su principal foco de inversión.
"La venta nos permite materializar ese valor y reinvertir el capital en el sector geriátrico, en el que hemos desarrollado nuestra experiencia desde 2019", explica Ofer Lior, cofundador de Next Point.
A través de sus vehículos de inversión, el Grupo Next Point es propietario de residencias geriátricas en Madrid, Cataluña, Andalucía, Castilla y León, Aragón y Baleares, arrendadas mediante contratos a largo plazo a operadores especializados como Grupo Albertia, Grupo Mimara, La Vostra Llar y Grupo Gran Vida.
Entre sus adquisiciones más recientes figuran una residencia en Zaragoza a finales de 2025, operada por Grupo Mimara; una residencia en Torres de la Alameda (Madrid) a mediados de 2026, operada por Grupo Albertia; y, la más reciente, un antiguo convento en Palma que se está transformando en una residencia geriátrica de 51 plazas, ya arrendada a Grupo Mimara mediante un contrato triple neto a 25 años.
Fichan a Michael Martínez McGough
El Grupo Next Point es una plataforma de inversión inmobiliaria especializada en el sector geriátrico en España. Fundado en 2018, el grupo es propietario de la Socimi Next Point, cotizada en BME Growth desde 2020.
A través de Next Point Socimi y de vehículos de inversión específicos, el grupo es propietario de residencias geriátricas arrendadas a operadores especializados mediante contratos a largo plazo.
Al equipo se ha incorporado recientemente Michael Martínez McGough como director de transacciones. Tras comenzar su carrera en BBVA y Merrill Lynch, cuenta con cerca de 20 años de experiencia en inversión inmobiliaria en compañías como AIG Asset Management, donde estructuró joint ventures de flex living en Madrid, y Cushman & Wakefield, donde cofundó el equipo de Residencial y Alternativos.
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